沈阳自古就有南北之争。
且沈阳现如今正有一南一北两家万达。
南全运即将于本月20日开业，北蒲河昨天才公布规划图。
今天我们就来简单从几个方面对两家万达做一下对比。
1.住宅品类
全运万达23F、32F、33F的高层、超高层，容积率为2.4，户型均在100平以上。由于周边大开众多，万达公园ONE在板块内的优势并不明显。
蒲河万达规划的是16F、17F、18F的小高，容积率为2.0、1.85、1.8。虽然其户型并未公布，但道义现阶段购房需求已发生转变，蒲河万达一经推出必然在板块内形成领涨的态势。
2.地铁
有万达必有地铁。9号线有北一路万达、沈辽路万达，1号线有太原街万达，2号线有奥体万达，而全运万达旁的2号线南延线已经获批并动工，而蒲河万达旁的12号线是2号线的备用线，目前还未获批。
有万达也必有地铁口，全运万达最近的地铁口在智慧三街全运三路交汇处，直线距离近500米；蒲河万达的地铁口预计在蒲昌路地雅街交汇处。如此看来蒲河万达的位置更好。
3.下沉广场
全运万达没有下沉广场，但会在西南角建个精神堡垒。蒲河万达在东北角设计了下沉广场，相比费时费力挖出个下沉广场，可以看出蒲河万达的设计还是很走心的，这一点可能也是为了呼应对面的北兴客运站。
4.占地面积
全运万达的商业面积是114797平方米。蒲河万达所在的五洲龙西1号地块挂牌的土地面积为60435平方米，容积率2.0，商业率100%，可计算出建筑面积即商业面积为120870平方米，比全运万达略大。
5.金街
全运万达有7栋2F名为88号街的商铺，蒲河万达有一条长约500米的金街。
虽然作为购物中心外的步行街，网上对金街的评价褒贬不一，但不管怎样，购物中心肯定会做自家的室外步行街，以此丰富自己的零售业态和消费模式。
6.地理位置
全运万达在三环外浑南新市府，距离机场和新南站5公里，周边知名楼盘众多，不过斜对面是刚刚落地强劲对手---龙湖天街。
蒲河万达在三环边，沈北皇姑两区交界，周边有大学城和一家客运站，小开发商较多，对面有高铁站规划，5公里范围内只有在沈阳还未落稳脚跟的吾悦广场一家友商。
另外，蒲河万达南侧的商住地块并不在一期规划中，这一点引入遐想。
最后
南北万达的命运如同浑南沈北一样，自落地那刻起必然不尽相同。
两家万达未来的走向也颇具玩味，我们不妨继续关注。
-全文完-
